Talon ostaminen Amsterdamista on yli kallista, ja totta puhuen, siitä tulee vain yhä halvemmaksi. Tilastokeskuksen (CBS) mukaan ensimmäistä kertaa keskimääräinen asunto Amsterdamissa maksaa vuoden 2019 kolmannella neljänneksellä yli 500 000 euroa, tarkalleen 507 475 euroa.
Pankin rikkominen talolle Amsterdamissa
Lukujen mukaan asunnon keskihinta kolmannella vuosineljänneksellä v altakunnallisesti oli 314 000 euroa. Amsterdamissa hinnat olivat 35 000 euroa korkeammat kuin edellisellä neljänneksellä. Pääkaupungin talot ovat tulleet kaksi kertaa kalliimmaksi vuodesta 2013.
Syy hinnannousuun voi johtua myytävistä talotyypeistä ja niiden sijainnista. Kiinteistönvälittäjäyhdistyksen NVM:n tiedottaja kertoo:”Aiemmin näimme hintojen pysähtyneen, koska tuona aikana yhtäkkiä myytiin monia taloja keskustan ulkopuolelle. Nyt asia voi olla täysin päinvastoin.”
Miksi hinnat nousevat?
Nic Vrieselaar, Rabobankin ekonomisti, uskoo, että asuntojen hintojen nousuun on useita syitä, joista yksi on väestönkasvu, joka ylittää kaupungin talojen määrän. Toinen on sijoittajat, jotka näkevät mahdollisuuksia asuntomarkkinoiden niukkuudessa.
Myös alhainen korko voi olla osittain syyllinen, koska tämä helpottaa asuntolainan lisäämistä, mikä johtaa siihen, että ihmiset tarjoavat enemmän asuntolainaan. Ja tietysti on yksinkertaisesti se tosiasia, että Amsterdamissa ei ole niin paljon taloja tarjolla. Kaupungissa vain 30 prosenttia asuntokannasta on jälleenmyyntikiinteistöjä, kun taas muualla maassa tämä luku on yli 57 prosenttia.
Amsterdamissa v altava osa asunnoista on sosiaalista asumista, johon liittyy tiukat tulosäännöt. Tämä vähentää korkeatuloisten ryhmien asumismahdollisuuksia. Amsterdam aikoo rakentaa yli 52 000 asuntoa vuoden 2024 loppuun mennessä. Näistä uusista asunnoista 40 prosenttia on sosiaalisia asuntoja, 40 prosenttia keskihintaisia ja 20 prosenttia kalliita vuokra- ja myyntikiinteistöjä.
