Amsterdam on suosittu matkailukohde, joten ei ole yllätys, että online-vuokrausalusta, Airbnb, on mennyt täällä hyvin. Sen suosio on merkinnyt vuokrahintojen nousemista sen lisäksi, että naapurit ovat valittaneet siitä, että Airbnb-vuokraajista tulee melkoinen kiusa.
Ongelman laajuus
Vuonna 2015 verovirasto uskoi, että he menettivät miljoonia Airbnb:n suosion vuoksi, ja aloitti näin ollen tutkimuksen selvittääkseen, kuinka monet ihmiset eivät ilmoittaneet tulojaan vuotuisessa veroilmoituksessaan.
Kiista alkoi siten, koska Airbnb kieltäytyi luovuttamasta tietoja asiakkaistaan hallitukselle. Kompromissina he sopivat turistiveron käyttöönotosta, jonka he luovuttaisivat kaupunginv altuustolle. Financieel Dagbladin mukaan tämän luvun arvioitiin olevan 4 miljoonaa euroa vuodessa.
Sitä seurasi kuitenkin suuri määrä valituksia, erityisesti siitä, että ihmiset alivuokrasivat huoneitaan ja asuntojaan voittoa saadakseen. Jotkut jopa onnistuivat vuokraamaan kiinteistöjään ympäri vuoden, koska Amsterdamissa on suosittu kohtuuhintaisen majoituksen löytäminen.
Tänä vuonna kaupunginv altuusto aloitti vakavat neuvottelut Airbnb:n kanssa, ja valitettavasti he ovat vihdoin löytäneet ratkaisun.
60 yön vakuutus
Vaikka Airbnb on jo varsin aktiivisesti sulkenut laittomia hotelleja, jotka ovat käyttäneet alustaansa houkutellakseen asiakkaita, Amsterdamin kaupunginv altuusto on kehottanut heitä ottamaan käyttöön tiukempia käytäntöjä asukkaille, jotka vuokraavat huoneita tai kokonaisia. asunnot.
1.1.–31.12.2017 Airbnb on suostunut rajoittamaan vuokrauksen 60 päivään vuodessa. Tämä sääntö oli olemassa jo aiemmin, mutta useimmat vuokraavat ihmiset eivät kiinnittäneet siihen huomiota. Tästä syystä Amsterdamin vuokra-asuntojen profiileihin lisätään uusi ominaisuus, joten kun nämä 60 päivää on kulunut, vuokran tilaksi Airbnb muuttuu "täysin varattu".
Airbnb pidättää myös oikeuden ilmoittaa kaupungintalolle kaikista vuokra-asunnoista, jotka eivät noudata tätä sääntöä, eli niistä, jotka lataavat kuvia samasta majoituksesta toisella profiililla, mistä uhkaa jopa 50 tuhannen euron sakko.
Kun heidän 60 päiväänsä on kulunut, mikään ei estä ihmisiä käyttämästä muita vastaavia alustoja mainostaakseen vapaata huonetta, kuten Booking.com, HomeAway ja Wimdu.
On kuitenkin syytä huomata, että jos asukkaat vuokraavat alle 40 prosenttia kotitilastaan, he voivat hakea Bed & Breakfast -lupaa v altion kautta. Jos heillä on tämä, he voivat myös mainostaa Airbnb:ssä ympäri vuoden ilman 60 päivän rajoitusta.
Amsterdamin kaupungintalon hotline
Yrittääkseen priorisoida Airbnb-vuokrauksista tehdyt valitukset kaupunki avaa myös vihjelinjan tammikuussa 2017, jonka he toivovat antavan heille mahdollisuuden tukahduttaa Airbnb-vuokrauksen epäsosiaalista käyttäytymistä sekä laitonta. alivuokraus.
Säännöt muissa kaupungeissa
Muihin kaupunkeihin verrattuna Amsterdamin Airbnb:n kanssa tekemää sopimusta pidetään ensimmäisenä laatuaan. Muissa turistikaupungeissa, kuten Berliinissä ja New Yorkissa, suuri osa näiden kaupunkien Airbnb-listauksista on kielletty.
Barcelonassa hallitus määräsi yritykselle 600 000 euron sakot, koska Airbnb vuokrasi laittomasti asuntoja.
Vaihtoehtoja Airbnb:lle
Uuden käytännön myötä Airbnb:ssä voi olla vähemmän vuokra-asuntoja ympäri vuoden. Tutustu lyhytaikaisiin vuokra-asuntoihin täältä.
