Alankomaiden kiinteistömarkkinat jatkavat vaikuttavaa kasvupyrähdystä, ja asuntojen hinnat olivat keskimäärin 4,6 prosenttia korkeammat kesäkuussa 2016 verrattuna kesäkuuhun 2015.
Tämä omistusasuntojen (ei sisällä uusien asuntojen) hintojen nousu on suurin nousu sitten vuoden 2008, CBS:n julkaisemien uusien tilastojen mukaan.
Asuntojen hinnat Alankomaissa ovat nousseet tasaisesti kesäkuusta 2013 lähtien, jolloin Hollannin asuntomarkkinat alkoivat näyttää merkkejä uudistumisesta vuosien kriisin aiheuttaman pysähtyneisyyden jälkeen.
Asuntojen hintojen lasku ja nousu
Ennen asuntomarkkinakriisiä kiinteistöjen hinnat saavuttivat huipputason kiinteistökuplan aikana elokuussa 2008.
Tämän päivän kansallinen hintataso on edelleen selvästi alle (13,8 prosenttia) elokuun 2008 ennätystasoista, mutta jo 9,8 prosenttia korkeampi kuin markkinoiden alin kohta kesäkuussa 2013.
Nykyiset kansalliset asuntojen keskihinnat kesäkuussa 2016 ovat suunnilleen samat kuin tammikuussa 2005.
Haaste mahdollisille asunnon ostajille
Myyntihintojen nopea nousu on osoittautunut haasteeksi potentiaalisille asunnonomistajille, jotka haluavat ostaa talon Alankomaista, sillä trendi ei osoita merkkejä hidastumisesta etenkään suurimmissa kaupungeissa.
Korkean kysynnän, ennätyksellisen alhaisten asuntolainojen korkojen ja ostajan markkinatilanteen aiheuttama lisääntynyt kilpailu tarkoittaa, että monien mahdollisten asunnonostajien on jatkettava asunnon vuokraamista, koska heidän haluamansa kiinteistöt ovat taloudellisesti ulottumattomissa.
Nederlands Dagbladin mukaan hollantilaiset kiinteistönvälittäjät eivät vain kohtaa ensiasunnon omistajia, jotka kohtaavat suurempia taloudellisia esteitä, vaan he havaitsevat myös kasvavaa kuilua asuntomarkkinoilla hyvin menestyvien alueiden välillä. ne jotka ovat jäljessä.
Hinnat vaihtelevat alueittain
Hintojen nousun laajuus vaihtelee huomattavasti alueittain, ja neljässä Hollannin suuressa kaupungissa nousu on jopa suurempi kuin koko maassa keskimäärin.
Amsterdamin lauman johtaja
Taulukon kärjessä Amsterdamin asuntojen hinnat ovat nousseet huimat 14,6 prosenttia vuoden 2016 toisella neljänneksellä verrattuna vuotta aiemmin.
Amsterdam on ainoa alue, jossa asuntojen hinnat ovat ylittäneet vuoden 2008 huipputason, ja vuoden 2016 toisella neljänneksellä hinnat olivat keskimäärin 7 prosenttia kalliimpia.
Randstadissa myös kova kysyntä
Utrecht, Haag ja Rotterdam osoittavat myös huomattavia 9,8 prosentin, 8 prosentin ja 5,7 prosentin hinnankorotuksia edelliseen vuoteen verrattuna.
Hitaampaa kasvua vähemmän keskeisillä alueilla
Asuinkiinteistöt Frieslandin, Groningenin ja Drenthen alueilla kokivat pienimmän hinnankorotuksen, hieman yli 2 prosenttia, ja Zeelandin alueella vain yhden prosentin nousu.
Myös asuntokauppojen määrä kasvoi
CBS raportoi myös, että myös asuntokauppojen määrä on lisääntynyt: 93 212 kiinteistöä vaihtoi omistajaa vuoden 2016 ensimmäisellä puoliskolla, lähes neljänneksen enemmän kuin vuoden 2015 ensimmäisellä puoliskolla.
