Elpyvä talous, ennennäkemätön kysyntä ja historiallisen alhaiset korot nostavat asuntojen hintoja Hollannin pääkaupungissa. Airbnb:n suosio on myös lisännyt asuntomarkkinoita entisestään.
Korkein asuntojen hinnannousu 8 vuoteen
Alankomaiden nykyisten asuntojen hinnat nousivat maaliskuussa keskimäärin 4,3 prosenttia verrattuna vuoden 2015 vastaavaan ajanjaksoon. Tilastokeskuksen mukaan tämä on merkittävin nousu kahdeksaan vuoteen.
Historiallisen alhaiset korot
Hollannin keskuspankki De Nederlandsche Bank arvioi, että koron nousuun kuluu vielä kaksi tai neljä vuotta.
Asuntoluotonantajat ovat jatkaneet korkojensa laskua vuonna 2016, ja tällä hetkellä on hyvin vähän merkkejä siitä, että tämä suuntaus muuttuisi lähitulevaisuudessa.
Airbnb nostaa asuntojen hintoja
Toisin kuin Berliinissä, Amsterdamin asunnonomistajat voivat edelleen melko vapaasti vuokrata talonsa Airbnb:n kautta.
ING raportoi äskettäin, että joka kuudes turistialueiden kiinteistönomistaja vuokraa koko talonsa tai osan siitä suositun verkkosivuston kautta. Hollantilainen pankki arvioi, että noin 11 000 kotitaloutta tekee niin säännöllisesti.
Vuokralle ostamisesta on tulossa yhä useammin tapa ansaita rahaa kodin omistajille Amsterdamissa. Mahdolliset ostajat ovat valmiita maksamaan enemmän, koska he haluavat vuokrata kiinteistön tulojensa lisäämiseksi.
Tämä johtaa paisuneisiin markkinahintoihin, erityisesti taloissa, joissa on lisähuone tai sisäänkäynti, ING:n mukaan.
Neliöhinta
The Telegraaf raportoi, että talonmetsästyssivuston Huizenzoekerin mukaan neliöhinta on lähes kaksi kertaa korkeampi Amsterdamissa kuin Rotterdamissa, 3 862 ja 1 960 euroa.
Maksaa enemmän kuin pyydetty hinta
Het Financieele Dagbladin mukaan asunnon ostajat Amsterdamissa alkavat jo maksaa enemmän kuin pyydettiin. Amsterdamin kiinteistöyhdistyksen johtaja Sven Heinen kertoi lehdelle, että asiakkaat tiedustelevat kiinteistönvälittäjältään, kuinka paljon heidän on maksettava pyydetyn hinnan yli, jotta heillä olisi mahdollisuus.
Vuoden 2016 ensimmäisellä neljänneksellä 48 prosenttia menestyneistä asunnon ostajista käytti enemmän kuin pyysi hintaa ja maksoi keskimäärin 6,2 prosenttia enemmän.
