Alankomaiden itsenäiset ammatinharjoittajat, jotka haluavat ostaa asunnon, joutuvat huomattavasti epäedulliseen asemaan byrokraattisessa prosessissa, osoittaa Hollannin asunnonomistajien yhdistyksen (VEH) ja itsenäisten ammatinharjoittajien tutkimuslaitos KIZO:n tutkimustietoihin perustuva raportti..
Vaikka freelancerien, myös ZZP'ereinä, määrä kasvaa nopeasti Alankomaiden väestön keskuudessa, monet kohtaavat edelleen "epäluottamuksen" muurin, kun he hakevat pankilta asuntolainaa.
Harvat itsenäiset ammatinharjoittajat saavat asuntolainaa
Tutkimus perustui kyselytietoihin 851 Alankomaissa asuvasta itsenäisestä ammatinharjoittajasta, joista 651 omisti asunnon ja 200 asui vuokra-asunnossa.
Tutkijat havaitsivat, että jokaista 10 ZZP:tä kohti, jolla oli asuntolaina, neljä sai sen ennen kuin ryhtyivät itsenäisiksi ammatinharjoittajiksi työskennellessään edelleen työsopimuksen nojalla. Toiset neljä kymmenestä onnistuivat vain sulkemaan asuntolainan perustamalla kaiken kumppaninsa tuloihin.
Tiesulkuja itsenäisille ammatinharjoittajille
Monissa tapauksissa asuntolainaa hakevien itsenäisten ammatinharjoittajien haasteena on olla täyttämättä perusbyrokraattisia velvoitteita – he voivat usein toimittaa kaikki tarvittavat asiakirjat.
Mutta he kamppailevat selviytyäkseen ylimääräisistä esteistä, joita lainanhoitajat, jotka pitävät itsenäisiä ammatinharjoittajia suuria riskejä, asettavat asioidessaan heidän kanssaan.
Yksittäisten ammatinharjoittajien usein kohtaavia lisäkustannuksia ja vaatimuksia ovat seuraavat:
Korkeammat konsulttikustannukset
Korkeammat maksut
Korkeammat käsirahat
Pakolliset takuut
Ei kelpoisuus kansalliseen asuntolainatakuun
Pankit kohtaavat muuttuvat työmarkkinat
Kun enemmän ihmisiä valitsee itsenäisen ammatinharjoittamisen Alankomaissa kuin koskaan ennen, suuret pankit ovat jo ryhtyneet toimiin poistaakseen joitain perinteisiä vaatimuksia.
Jotkut ovat nyt valmiita luopumaan vanhasta säännöstä, joka edellyttää kolmen vuoden tilinpäätöstä, kunhan asiakas tuo alan asiantuntijan, joka osaa antaa suotuisan ennusteen.
Alankomaiden asunnonomistajien liiton Michel Ligtleen mukaan Alankomaiden pankkien on tehtävä enemmän. He joutuvat kohtaamaan v altavia haasteita sopeutuessaan näihin viimeaikaisiin työmarkkinoiden muutoksiin, mutta heidän pitäisi keskittyä asteittaiseen muutokseen.
