Asukkaiden, jotka jäävät sosiaalisen asuntoluokan ulkopuolelle, asunnon vuokraaminen Amsterdamissa on yhä vaikeampaa.
Uudet luvut online-asuntoalustan Parariuksesta osoittavat, että Amsterdamin keskimääräiset vuokrahinnat ovat paljon korkeammat kuin koko maan keskiarvo ja huomattavasti korkeammat kuin muissa Hollannin suurimmissa kaupungeissa.
Amsterdam kallein Hollannin kaupunki vuokralaisille
Amsterdamissa asunnon vuokrakustannukset ovat olleet nousussa vuodesta 2010. Kuluneen vuoden aikana, vuosien 2014 ja 2015 ensimmäisten neljännesten välillä, Amsterdamin vuokrakustannukset nousivat 6,4 prosenttia.
Tämä tarkoittaa, että keskiverto Amsterdamin vuokranantaja pyytää nyt noin 20,04 euroa neliömetriltä, ja monet mahdolliset vuokralaiset joutuvat ennakoimaan kuukausittaiset asumiskustannukset 2 000 euron välillä.
Vapaiden markkinoiden vuokran keskimääräinen nousu koko Alankomaissa kuluneen vuoden aikana sen sijaan oli 1,9 prosenttia. Keskimääräinen hollantilainen vuokraaja maksaa 12,61 euroa neliömetriltä.
Vuokra Amsterdamissa on kalliimpaa ja nousee nopeammin kuin muissa Hollannin suurissa kaupungeissa - se on keskimäärin 50 prosenttia korkeampi kuin Haagissa, Utrechtissa ja Rotterdamissa.
Keskipalkkaiset leikattu pois vuokramarkkinoilta
Pararius-yhtiön johtaja Jasper de Groot on kiinnittänyt huomion maanlaajuiseen vapaan markkinatalousasuntojen pulaan, joka on 700–1 000 euroa kuukaudessa.
Kotitaloudet, joiden kokonaistulot ovat alle 35 000 euroa, ovat oikeutettuja sosiaaliseen asuntoon. Mahdollisten vuokralaisten, jotka ansaitsevat hieman yli tämän summan, on vuokrattava yksityisiltä markkinoilta, mutta heidän on vaikea löytää edullisia vaihtoehtoja.
De Grootin mukaan seuraus on, että 600 000 Alankomaiden asukasta asuu kodeissa, joista he tienaavat teknisesti liikaa.
Amsterdamin lyhytaikaiset vuokra-asunnot lisääntyvät
Tutkijat havaitsivat myös, että Amsterdamin asunnot vuokrataan yleensä lyhyemmäksi ajaksi kuin muiden Hollannin kuntien asunnot.
Helmikuussa Het Paroolille puhuneen suunnittelija Gert Middelkoopin mukaan asuntojen suuri kysyntä tekee kaupungista houkuttelevan sijoittajille, jotka jakavat perheasunnot pieniin, kalliisiin sviitteihin.
He maksimoivat voiton markkinoimalla näitä yksiköitä opiskelijoille, ulkomaisille liikemiehille ja muille, jotka aikovat jäädä vain muutaman kuukauden.
Erityisesti ulkomaalaisilla on usein varaa tällaiseen majoitukseen, kun heidän yrityksensä kattaa kaikki kustannukset tai osan niistä.
